Недвижимость St Michael теперь доступна в лизинг

Мы продолжаем расширять финансовые возможности для наших клиентов! Теперь приобрести недвижимость в проектах St Michael можно не только за собственные средства или с использованием ипотечного кредитования, но и в лизинг благодаря новой партнерской программе с АО «АК БАРС Лизинг». 

Что такое лизинг недвижимости?

Лизинг — это современный финансовый инструмент приобретения недвижимости, при котором клиент получает выбранный объект в пользование с последующим выкупом. В отличие от классической покупки, лизинг позволяет распределить стоимость недвижимости на удобный срок, сохранить собственные средства и начать пользоваться объектом уже сегодня. В течение действия договора клиент вносит лизинговые платежи по согласованному графику, а после исполнения всех обязательств объект переходит в его собственность.

Условия программы

Программа доступна для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

• первоначальный взнос — от 20%;

• срок лизинга — от 12 до 60 месяцев;

• равномерный или индивидуальный график платежей;

• фиксированная или плавающая процентная ставка;

• минимальный пакет документов.

Финансовые преимущества

Лизинг не просто альтернатива рассрочке или кредиту, а стратегический финансовый инструмент. 

Для компаний на общей системе налогообложения (ОСН) лизинговые платежи относятся на расходы предприятия, а НДС по каждому платежу принимается к вычету. Это позволяет снизить налоговую нагрузку до 40%. Дополнительным преимуществом становится возможность ускоренной амортизации и экономия на налоге на имущество

Для бизнеса на упрощенной системе налогообложения (УСН) лизинговые платежи также уменьшают налогооблагаемую базу, что делает приобретение недвижимости более выгодным и позволяет эффективнее управлять финансовыми потоками.

Полное сопровождение сделки

В St Michael мы сопровождаем клиента на каждом этапе сделки. Наши специалисты помогут подобрать подходящий объект недвижимости, рассчитать финансовую модель, оценить налоговый эффект и выбрать оптимальную структуру финансирования с учетом действующего законодательства и изменений, вступивших в силу в 2026 году.

По запросу мы подготовим индивидуальный расчет, исходя из особенностей вашего бизнеса, инвестиционных целей и планируемого бюджета.