Спрос на природу: треть новых премиальных проектов Москвы строится у парков

Эксперты девелоперской компании St MICHAEL проанализировали рынок жилья премиум- и элит-класса и выяснили, что 35% новых проектов, вышедших на рынок за последние три года, расположены в непосредственной близости от крупных парковых зон. К таким выводам пришли аналитики компании, изучив 94 объекта в столице.

Тренд на интеграцию жилых пространств с природным окружением становится определяющим для рынка высокобюджетной недвижимости. На фоне реализации масштабных городских программ по благоустройству, таких как развитие парка «Зарядье» и реновация набережных Москвы-реки, девелоперы все чаще выбирают локации, обладающие высоким рекреационным потенциалом. Покупательский спрос смещается в сторону проектов, способных предложить не только качественную архитектуру, но и здоровую экологическую среду.

По подсчетам St MICHAEL, наибольшая концентрация «зеленых» проектов наблюдается в Западном и Центральном административных округах. Лидером стал район Хамовники, где рядом с парком Горького, Нескучным садом и парковой зоной «Лужников» реализуется 9 жилых комплексов. На втором месте — район Раменки с 7 проектами, расположенными у парка 50-летия Октября и природного заказника «Воробьевы горы». Замыкает тройку район Хорошёво-Мнёвники, где близость к памятнику природы «Серебряный Бор» и парку «Фили» обеспечила появление 5 новых объектов высокого класса.

«Мы наблюдаем прагматичный и осознанный запрос со стороны покупателей. Близость к парку сегодня — это не просто эстетический бонус, а измеримый фактор качества жизни: возможность для ежедневных занятий спортом, прогулок с семьей и снижение уровня стресса. Для девелопера это означает повышение долгосрочной ликвидности актива. Поэтому в наших проектах мы уделяем этому аспекту первостепенное значение», — комментирует директор по продажам St MICHAEL Евгения Пальчук.

Примером такого подхода является проект премиум-класса «Квартал Серебряный Бор» от St MICHAEL. Комплекс расположен на границе с одноименным природным заповедником, что обеспечивает резидентам прямой доступ к одной из крупнейших и наиболее экологически чистых зон отдыха в Москве. Инфраструктура проекта и его благоустройство спроектированы таким образом, чтобы максимально интегрировать жилую среду в природный ландшафт.

Аналитики St MICHAEL прогнозируют, что доля проектов, расположенных рядом с парками, продолжит расти в ближайшие годы, становясь отраслевым стандартом для жилья премиум- и элит-класса.